不動産管理ソフト・賃貸管理ソフト・賃貸管理システムのダンゴネット

株式会社ダンゴネットは不動産業者向けの支援ソフトの開発・ホームページ制作及びアクセス向上のためのコンサルティング・データベース分析・賃貸管理システム開発を主な業務としています。
不動産賃貸管理ソフト「賃貸名人」、不動産売買管理ソフト「売買名人」、リフォーム管理ソフト「リフォーム名人」、不動産仲介支援自社ホームページ作成システム「仲介名人」などの便利なソフトウェアを取り揃えております。》》サイトマップ
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住所、氏名、振込先など家主情報を登録します。家主情報の宛名ラベル印刷やファイル出力・一覧表出力ができます。家主さんの写真貼り付けや家主さんとのやり取りを記録するメモが取れます。

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物件単位で物件情報、家主／保守情報のTAB画面ごとに登録します。物件情報登録では、契約形態、管理形態、賃料等項目設定を登録します。また、管理料の設定や家賃保証、空室保証の設定などもここで行います。物件情報管理画面では、物件情報の任意の項目を各種ファイル出力や一覧表出力できます。この画面から入居申込書を印刷できます。物件の写真（６枚まで）貼り付けや何でも書き込めるメモが取れます。

部屋情報詳細画面では、部屋の基本情報・設備情報の登録を行います。賃料／契約一時金情報・契約情報・保証人情報・入金情報・取引台帳・修繕履歴の入力もこの画面からＴＡＢ切り替えによって行います。入金管理TAB画面では、入居者の契約期間全体の入金状態が一目でわかります。入居時には、入居時清算書、重要事項説明書・契約書・保証人承諾書等の契約に必要な帳票をすぐご用意出来ますし、解約時には、解約申込書や退去時清算書も出力できます。また、物件の全ての情報をＥｘｃｅｌなどに出力することも可能です。部屋毎に写真（６枚まで）貼り付けや何でも書き込めるメモが取れます。

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更新手続きをもれなくスムーズに行うことができます。一覧表も出力されますので、後の事務処理が楽です。更新案内日の期間を設定して任意に検索できます。ワンタッチで更新案内書、更新契約書、宛名ラベルの印刷ができます。家主向けの更新精算書も出力できます。

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定期建物賃貸借契約の終了をもれなくスムーズに行うことができます。一覧表も出力されますので、後の事務処理が楽です。契約終了通知日の期間や通知状況を設定して任意に検索できます。ワンタッチで契約終了通知書および宛名ラベルの印刷ができます。

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銀行の通帳単位で消し込みが出来ますので、とても簡単です。入金管理ボタンで、当月の未入金者が一覧表示されます。入金済みにチェックすると自動的に当日の日付と入金予定額が入力されます。もちろん、入金日や入金金額は修正できます。日付での検索も自由に出来ますので、確認したい年月日で検索すると、その期間の入金状況が確認できます。収入台帳、入金予定表、未入金明細表の印刷が可能です。検索結果の一覧表出力やファイル出力が可能なので、後でデータの加工もできます。分納にも対応できます。オプションでファームバンキング機能追加も可能です。

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収支情報TABで当月の収支情報を収集し、表示します。家主毎や物件毎に毎月の収支計算や収支報告書の作成が簡単にできます。開始月を指定し、年間収支報告書を任意に作成できます。物件単位に月毎の契約一時金が把握できます。

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督促状、催告状の作成ができます。サイズはA４とはがきの２種類で印刷ができます。前月までの滞納者が一覧表示されます。
敷金、礼金、更新料、仲介手数料、預かり金などが一目でわかります。家主毎や物件毎、個別の部屋毎に契約一時金情報がわかります。部屋毎には新規契約から更新毎に契約一時金の流れが把握できます。保証金・敷金管理表で家主様への送金金額と自社での預かり金が簡単に把握できます。

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作成する入居者を選択して、督促状、催告状の作成を行います。督促状・催告状の文章の変更・保存が可能ですので未入金のお知らせなどにもお使いいただけます。

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月々の家賃とは別に水道料金等の料金を加算した請求書を作成します。請求書作成画面の翌月分追加ボタンで作成します。請求書項目は９項目まで任意に設定・変更できます。請求項目は個別に、月定額または部屋定額の設定ができます。

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物件毎、部屋毎や家主毎に修繕内容・費用とクレーム内容・費用が把握できます。物件毎、家主毎に費用の合計金額が一目で分かります。完了予定日で来月分の修繕物件や費用が把握できます。完了済み、未完了のものが容易に抽出できます。修繕履歴やクレーム履歴の一覧表が印刷できます。物件毎や家主毎また、日付けにて検索後、家主向けの請求書を作成できます。

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登録した物件で、未契約の物件および空き予定の物件を検索できます。
また、空き物件をホームページにボタン一つで送信することも可能です。
自社ホームページとして『仲介名人』へのデータ連動はもちろんのこと、 Home's、アドパーク・リロネット、MRD不動産なびなど各種媒体への連動も可能です。
是非ご活用下さい。

●仲介名人

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